簽訂合同時應注意的若干個常識性問題（二）
發(fā)布者：管理員 2019/5/23 14:20:50
繼《簽訂合同時應注意的若干個常識性問題》后，總法律顧問室根據(jù)在實際工作中經(jīng)常遇到的簽訂合同容易出現(xiàn)爭議的問題，整理出《簽訂合同時應注意的若干個常識性問題二》。
◆ 受托人能不能不經(jīng)過委托人同意處理事務？
一般不能。
《合同法》第399條規(guī)定，受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事后應當將該情況及時報告委托人。
◆受托人處理委托事務時能不能轉(zhuǎn)委托給他人？
經(jīng)委托人同意的話可以轉(zhuǎn)委托。
《合同法》第400條規(guī)定，受托人應當親自處理委托事務。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
◆受托人造成委托人的損失，委托人能否要求賠償？
需視是有償委托還是無償委托的情況而定。
《合同法》第406條規(guī)定，有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。
◆ 合同正式簽訂后，口頭更改的合同有效力嗎？
合同正式簽訂后，合同雙方當事人協(xié)商一致口頭更改合同，可以變更合同。但需保留證據(jù)，如無利害關系的證人證言、錄音錄像等，避免糾紛時無法證明口頭合同的存在。
如果主合同約定變更應采取書面形式，應遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。
另外需要注意的是，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
◆ 合同中涂改的部分是否有效力？
如單方對合同進行涂改，改變了原有合同約定的，則改變的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。
合同簽訂之后，任何一方想進行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章（個人手印）；
若只有口頭答應，但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章（手?。暈闊o效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。
◆回扣條款是否有效？
不存在合法的回扣，收受回扣都是違法的。
《刑法》第163條第2款規(guī)定：公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來中，利用職務上的便利，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的，以公司、企業(yè)、單位人員受賄罪論處。
《刑法》第385條第2款也規(guī)定：國家工作人員在經(jīng)濟往來中，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的，以受賄論處。
◆簽訂合同后，對方法定代表人和主要負責人都發(fā)生更換，能否主張終止合同？
不能。
合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
◆合同加蓋什么章才有效力？
合同印章反映當事人的意思表示，通常當事人為企業(yè)法人的，使用企業(yè)公章或合同章即可，如當事人為自然人的，使用名章即可。如使用財務章等其他領域?qū)Ｓ谜掠喠⒑贤?，在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時蓋章方的真實意思表示上，容易產(chǎn)生爭議。
另外，合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字但未加蓋企業(yè)公章，原則上說也是有效的，但是法律風險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權利訂立合同，如沒有加蓋企業(yè)公章，則易被認為相關合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。
◆合同是不是只要簽字即生效？
不一定。
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。大多數(shù)合同成立時即生效，但法律法規(guī)規(guī)定應當辦理批準登記手續(xù)才生效的，應按規(guī)定，如抵押合同登記后才生效。另外當事人如果約定了合同生效的條件，條件成立的合同才生效。
◆合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個為準？
如果打印的部分是事先制定好的格式條款（為重復使用而定制的），那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應當以手寫的部分為準，因為手寫部分更能反映雙方當事人的真實意思表示。
◆合同沒有訂立，但一方因此遭受損失能不能要求對方賠償？
一定條件下可以。
《合同法》第42條規(guī)定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠實信用原則的行為。
◆合同沒有約定的事項怎么處理？
《合同法》第61條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第62條規(guī)定，當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。
（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
